Дома и коттеджи: выбор растет, цена падает.
Где лучше жить: в квартире или собственном доме? Ответ на этот вопрос у каждого свой. Но если Вы задумывались о приобретении частного дома или коттеджа, то осенью самое время плотно заняться этим вопросом. И на это есть несколько причин:
Во-первых, осенью на рынке больше предложений, есть из чего выбрать. По статистике количество выставленных на продажу объектов в сентябре относительно марта этого года выросло на 49%. Всего на сегодняшний день в базе Агентства Недвижимости «Грановит» около 2 300 актуальных вариантов.
Вторая причина поторопиться с покупкой - сезонный фактор, ощутимо влияющий на цену в данном сегменте. Спрос на частные дома и коттеджи традиционно растет с апреля по июль, соответственно, цены выше. Осенью же покупательская активность падает, и продавцы легко снижают цену, стараясь поскорее избавиться от ненужных им объектов. Если в марте коттеджи выставляли на продажу за 5 950 000 руб., то уже в сентябре цена поступивших предложений снизилась на 17% и составила 4 928 000 руб. Например, весной за участок с летним домиком по ул. Мочищенское шоссе продавец просил 800 000 руб., сегодня же готов продать за 450 000 руб.
Ведущий риэлтор АН «Грановит» Роганова Нина Ивановна обратила внимание еще на одну причину, почему сейчас наиболее благоприятное время для покупки дома или коттеджа: «Осенью очевидны изъяны дома и участка: протечки, работа систем отопления, состояние подъездных путей, особенности рельефа. Купив участок в это время года, Вы можете избежать неприятных сюрпризов в дальнейшем».
Для многих покупателей немаловажным может оказаться тот факт, что покупка недвижимости осенью обеспечит запас времени на проектирование участка и дома, планирование строительно-ремонтных работ и расчет финансовых вложений до наступления весенне-летнего сезона.
Что же предлагает рынок сегодня? Если ваш бюджет ограничен 500 000 руб., вам можно купить небольшой участок с летним домиком. За недорогой дом для зимнего проживания готовьтесь отдать от 500 000 руб. до 1 000 000 руб. В пределах этого бюджета рынок предлагает дома с электричеством, отоплением и удобствами, но требующие вложений в ремонт. Или наоборот: в хорошем состоянии, с ремонтом, но удобствами на улице. А цена комфортного коттеджа начинается от 4 000 000 руб.